Vorzertifikat
in Gold
Vorzertifikat: 2023
Jahr der Fertigstellung: 2025
Bruttogeschoßfläche: 13.119 m²
Objektbewertung: 74,1 %
Ökologische Qualität: 67,2 %
Ökonomische Qualität: 63,7 %
Soziokulturelle und funktionale Qualität: 88,5 %
Technische Qualität: 68,7 %
Prozessqualität: 93,1 %
Standortbewertung: 77,8 %
Über das Projekt
Der Gebäudekomplex stammt aus der klassischen Gründerzeit Wiens. Die historische Substanz wird durch Zubauten aufgewertet, die sich zum einen in die gründerzeitliche Stadtstruktur eingliedern, zum anderen die bestehende Zahnlücke zwischen den benachbarten Häusern zu schließen. Die horizontalen Gurtbänder in Decken und Geländerebenen erzeugen gemeinsam mit den hochformatigen französischen Fenstern das typische Wechselspiel einer Gründerzeitfassade aus horizontalen und vertikalen Elementen. Die gezielt eingesetzten Gliederungen an der Fassade vermitteln auch im Hofbereich einen urbanen Charakter, die Fenster mit dunklen Profilen erinnern an urbane Lofts. Im Zentrum des Projekts liegt ein intensiv begrünter Innenhof mit Kleinkinderspielplatz, in dem durch das Freihalten von unterirdischen Bauteilen auch große Bäume gepflanzt werden können. Auch im Sinne der sozialen Nachhaltigkeit wird dieser Hof zum verbindenden Zentrum der Wohnhäuser inkl. „urban gardening“.
Die neuen Fassaden werden mittels Pflanztrögen an den französischen Fenstern und auf den Balkonen und Terassen begrünt. Die adiabate Kühlung durch die Vegetation trägt zur Vermeidung eines urban heat spot bei.
Die erforderliche Energie wird aus Fernwärme, dem städtischen Stromnetz und der hauseigenen Photovoltaik-Anlage entnommen, fossile Brennstoffe kommen nicht zum Einsatz.
Besonderheiten des Projekts:
Integration ins gründerzeitliche Stadtbild mit 30% zusätzlicher Nutzfläche durch innovative Erweiterungen und Aufstockung
Intensiv begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz und Urban Gardening
Fassadenbegrünung straßen- und hofseitig
Integration eines Spar-Marktes (mit intensiver Nutzerbeteiligung in der Planungsphase)
Photovoltaikanlage und Fernwärmeanschluss