Zertifikat
in Platin
Vorzertifikat: 2020
Jahr der Zertifizierung: 2025
Jahr der Fertigstellung: 2025
Bruttogeschoßfläche: 49.295,6 m²
Objektbewertung: 81,5 %
Ökologische Qualität: 85,5 %
Ökonomische Qualität: 92,4 %
Soziokulturelle und funktionale Qualität: 74,0 %
Technische Qualität: 78,9 %
Prozessqualität: 70,9 %
Standortbewertung: 80,0 %
Über das Projekt
Das Bauvorhaben FRANCIS ist ein modernes Bürogebäude im 9. Wiener Gemeindebezirk nahe der Innenstadt und Teil des Althan Quartiers, direkt über dem Franz-Josefs-Bahnhof (ÖBB) gelegen. Die zentrale Lage bietet eine einzigartige Verbindung von urbanem Arbeiten und optimaler Erreichbarkeit – mit direktem Zugang zu Bahn, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Umgebung. Direkt im Althan Quartier befindet sich eine Hochgarage mit rd. 579 Stellplätzen. Auf acht Etagen entstehen rund 40.000 m² Bürofläche mit bis zu 3,5 m Raumhöhe und Freiflächen ab dem 6. OG. Die Sockelzone bietet Gewerbeflächen für Shops, Gastronomie und Fitness und wird ergänzt durch eine großzügige öffentliche Plazafläche im 2.OG als Begegnungs- und Erschließungsebene.
Besonderheiten des Projekts
- 40.000 m² Bürofläche in Citylage
- Raumhöhe bis 3,5 m, Freiflächen für die Büros ab dem 6.OG
- Gewerbeflächen, Gastronomie, Fitness, Shops im Gebäude
- Direkte Anbindung an ÖPNV und Radwege
- Revitalisierung statt Neubau