Nordbahnstraße 50

Die Immobilie Nordbahnstraße 50 wurde anlässlich der Wiener Weltausstellung im Jahr 1872 errichtet. Das aktuell denkmalgeschützte Objekt wird im Rahmen eines Refurbishments einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, um den heutigen Standards der Energieeffizienz zu entsprechen. Das Gebäude verfügt über eine Büromietfläche von rd. 13.950m² und umfasst 6 Vollgeschosse mit 3 Innenhöfen (davon 1 Ladehof), 7 PKW-Stellplätze, 1 Lastenlift, Fahrradstellplätze sowie Garderoben als auch Duschmöglichkeiten. Des Weiteren beinhaltet das Untergeschoss eine Lagerfläche von rd. 730m². Um die Zertifizierungen in ÖGNI / DGNB Gold und ESG- Score im Rahmen der EU- Taxonomie zu erreichen, sind Maßnahmen wie die Dämmung aller (nicht denkmalgeschützten) Außenwände, die Sanierung der Fenster und die Adaptierung der TGA notwendig. Die Fertigstellung ist für Q4/2025 geplant. Besonderheiten des Projekts: Das Projekt ist ein Musterbeispiel für ressourcenschonendes Bauen gemäß den Umweltzielen der EU-Taxonomie VO, da alle tragenden Gebäudeteile erhalten bleiben, um große Mengen an CO2 einzusparen.